돈과 시간을 장악하는 1% 부의 법칙 – 더 퍼스트 [내돈내산 도서리뷰]
안녕하세요. 십잡스 입니다.
오늘은 한 권의 책을 소개하려고 합니다. 바로 [더 퍼스트]라는 책인데요.
바쁘고 치열한 일상 속에서 “도대체 나는 왜 이렇게 힘든 걸까?” “내 인생은 왜 이 모양일까?”라는 생각, 한 번쯤 해보신 분이라면 이 책이 꽤 도움이 되실 거라 생각됩니다.
저자 - 유나바머
최근 부동산 투자 시장에서 가장 뜨거운 화제 중 하나인 ‘자본주의 테크트리’ 강의의 주인공.
부동산 투자자들 사이에서 이미 ‘부동산 1세대 재야의 고수’로 널리 알려진 그는, 치밀한 시장분석력과 독보적인 전략으로 많은 투자자들에게 큰 영감을 주고 있습니다.
사회학 전공에서 부동산 전문가로, 그가 걸어온 길
유나바머 님은 사회학을 전공하고 IMF 시기에 학부를 졸업했지만, 해운회사에서의 조직 생활이 맞지 않아 퇴사를 선택했습니다. 이후 30대 초반, 맨몸으로 사업에 뛰어들면서 수많은 실패와 성공을 경험했는데요. 이 과정에서 자연스럽게 부동산 투자에 눈을 뜨게 되었습니다.
‘시간으로부터의 자유’ 블로그와 폭발적 반응
그는 자신의 블로그 ‘시간으로부터의 자유’를 통해 부동산 시장 동향, 잃지 않는 투자법 등 누구나 쉽게 접하기 어려운 심도 깊은 시장 분석 내용을 솔직하게 공유했습니다. 이에 많은 투자자들이 공감하고 폭발적인 호응을 보내면서, 상담 요청이 빗발치기 시작했습니다.
비원 아카데미 ‘부동산 독립 만세’ 강의 개설
상담 요청에 힘입어 유나바머는 ‘비원 아카데미’를 통해 ‘부동산 독립 만세’ 강의를 개설했습니다. 취업 준비생부터 정년 퇴직자까지 다양한 연령층과 배경을 가진 수강생들에게 인생 전략을 코칭하며, 1:1 맞춤형 라이프 코칭 인터뷰도 제공하고 있습니다.
‘비원 커뮤니티’ – 함께 성장하는 부동산 투자 네트워크
유나바머가 운영하는 ‘비원 커뮤니티’에는 각계각층의 수료생들이 모여 비즈니스와 투자 전략을 활발히 공유하며 서로의 성장을 응원합니다. 이 커뮤니티에서는 특히 ‘자본주의 테크트리 맵’을 통해 자신만의 새로운 수익 구조와 인생의 가능성을 발견하는 수강생들이 많습니다.
유나바머의 강의와 저서가 궁금하다면, 그의 블로그 ‘시간으로부터의 자유’와 비원 아카데미 강의를 꼭 확인해 보세요. 부동산 투자뿐만 아니라 인생 전략에도 큰 도움이 될 것입니다.
“왜 나만 이런 걸까요?”
얼마 전, 한 청년이 블로그를 통해 저자에게 상담을 요청했습니다.
지방에서 직장생활 중인 26살 청년이었는데요.
휴가 중에 일부러 시간을 내서 KTX를 타고 서울로 올라와 저자를 직접 만나러 왔습니다.
그는 이렇게 말했어요.
“더 나은 삶을 살고 싶어요. 그런데 뭘 해야 할지 모르겠어요.”
“왜 저만 이런 힘든 나날이 계속될까요?”
그 질문에 저자는 진심을 다해 답했고, 세 시간 넘는 대화를 나눈 끝에 그 청년은 다시 “가슴 뛰는 삶을 살아보겠다”는 약속을 남기고 돌아갔습니다.
돈과 시간, 둘 다 가질 수는 없을까?
우리 주변에는 이런 사람들이 참 많아요.
- 돈은 있지만 시간이 없는 사람
- 시간은 있지만 돈이 부족한 사람
- 둘 다 없는 사람…
사람들은 종종 이렇게 생각하죠.
“둘 중 하나는 포기해야 현실적인 거 아닌가요?”
하지만 저자는 그렇게 생각하지 않습니다.
이 책은 바로 그 질문에 대한 대답을 찾아온 여정이자, 그 해답을 독자들과 나누는 기록입니다.
특별한 스펙 없이도 가능한 변화
사람들이 자주 묻습니다.
“어떻게 그렇게 성공하셨어요?”
그럴 때마다 저자는 이렇게 답합니다.
“운이 좋았어요.”
겸손하게 들릴 수도 있지만, 그 속에는 중요한 진실이 있습니다.
‘운’은 준비된 사람에게만 찾아오니까요.
이 책은 특별한 배경 없이도 어떻게 스스로의 삶을 바꿔나갔는지, 그리고 그 과정을 통해 얻은 성장 공식을 아주 구체적으로 보여줍니다.
변화는 믿음에서 시작된다
“지금 당신에게 주어진 시간을 어떻게 쓰느냐에 따라
10년 후 인생은 완전히 달라질 수 있어요.”
[더 퍼스트]는 우리에게 이렇게 말합니다.
"먼저, 자신을 믿어보세요."
믿는 순간 변화는 시작됩니다.
이 책은 그 믿음을 행동으로 옮기는 방법들을 솔직하고 현실적으로 풀어내고 있어요.
1장. 왜 일할수록 가난해지는가 – 노동 소득의 한계
우리는 오랫동안 ‘열심히 일하면 부자가 될 수 있다’는 말을 듣고 자랐습니다.
그러나 현실은 전혀 다릅니다. ‘노동 소득’에만 의존하는 삶은, 결국 시간의 한계와 체력의 한계를 넘지 못해 소득이 정체되며, 지속되는 인플레이션과 세금, 생활비의 상승으로 인해 실질 구매력은 점점 떨어지게 됩니다.
예를 들어, 연봉이 매년 3%씩 오른다고 해도, 물가 상승률이 5%라면 사실상 마이너스입니다.
여기에 부동산 가격 상승, 교육비, 의료비, 교통비까지 감안하면 우리는 점점 더 빈곤해지는 셈이죠.
이것이 바로 '일할수록 가난해지는 구조'입니다.
그렇다면 이 흐름에서 벗어나려면 어떻게 해야 할까요?
답은 명확합니다. 노동 소득 외의 소득원, 즉 ‘자본 소득’을 만들어야 합니다.
2장. 자본주의는 제로썸 게임이 아니다 – 부는 창출되는 것이다
많은 사람들은 돈을 버는 것이 마치 누군가의 손해를 가져와야만 가능한 일이라고 오해합니다.
하지만 자본주의 시스템은 ‘제로섬 게임’이 아니라 ‘플러스섬 게임’입니다.
혁신, 생산성 향상, 기술 개발을 통해 새로운 시장과 수요가 끊임없이 창출되며 전체 부의 크기, 즉 ‘경제 파이’가 커집니다.
성공한 기업가들이 부자가 된 것은 단순히 다른 사람의 돈을 빼앗은 것이 아니라, 그들이 만들어낸 가치에 사람들이 기꺼이 돈을 지불했기 때문입니다.
우리가 자본주의의 본질을 정확히 이해하고, 이 시스템 안에서 ‘가치를 제공하는 사람’ 혹은 ‘자본을 투자하는 사람’으로 위치할 때, 부의 흐름은 자연스럽게 우리에게로 이동하게 됩니다.
3장. 소비가 즐거운 것이라는 최면에서 깨어나라 – ‘지출중독’에서 벗어나기
“나는 벌기 위해 사는가, 쓰기 위해 사는가?”
많은 현대인들은 피곤한 일상 속에서 소비를 ‘보상’으로 생각합니다.
이는 마케팅과 광고, 그리고 SNS를 통해 꾸준히 주입된 ‘소비가 곧 행복’이라는 환상 때문입니다.
신상 핸드폰, 명품 가방, 고급 자동차, 해외여행은 순간의 기쁨은 줄 수 있어도 장기적으로는 자산을 갉아먹고 금융 불안정의 늪으로 이끕니다.
진정한 자유는 더 많이 소비하는 데서 오는 것이 아닙니다.
오히려 더 적게 소비하고도 만족할 수 있는 삶, 즉 ‘지출을 절제하고, 저축하고, 투자하는 삶’이 우리에게 경제적 여유와 시간을 가져다줍니다.
4장. 공부하고 실행하라 – 정보 격차가 자산 격차다
이제는 단순히 ‘근면 성실’만으로는 부자가 될 수 없습니다.
경제에 대한 이해, 금융 시스템, 자산 운용에 대한 지식이 없으면 열심히 일해도 항상 뒷전에서 허덕일 수밖에 없습니다.
예를 들어, 같은 월급을 받더라도 어떤 사람은 그 돈으로 매달 ETF에 투자해 자산을 불리고, 어떤 사람은 전부 소비하거나 대출 이자를 갚느라 허덕입니다.
이 차이는 지식의 유무, 실행력의 차이에서 비롯됩니다.
이제는 '공부는 학생 때 끝나는 것'이라는 생각을 버려야 합니다.
투자, 세금, 부동산, 경제지표, 사업모델 등 자본주의 시스템을 공부하고 실행에 옮길 때, 우리는 드디어 돈의 흐름 위에 올라탈 수 있습니다.
5장. 인플레이션의 속도를 추월하라 – 자산을 움직여라
우리는 매일같이 돈의 가치를 잃어가고 있습니다.
인플레이션이란 곧 ‘돈의 가치가 하락하는 현상’입니다.
은행에 2% 예금 이자를 받고 돈을 가만히 두는 것만으로는 5% 물가 상승률 앞에서 자산이 실질적으로 줄어드는 것이나 다름없습니다.
해결책은 단 하나, 인플레이션보다 높은 수익률을 낼 수 있는 투자입니다.
주식, 채권, 부동산, 금, 사업 등 다양한 투자수단을 활용해 자산이 스스로 불어날 수 있도록 구조를 짜야합니다.
특히 복리의 힘을 이해하면, 작은 돈이라도 장기적으로는 매우 큰 자산이 될 수 있음을 알게 됩니다.
단순히 저축이 아닌, 전략적인 자산 운용이 경제적 자유의 지름길입니다.
결론 – 가난을 벗어나기 위한 첫걸음은 '이해'다
우리가 일할수록 가난해지는 이유는 단순히 수입이 부족해서가 아닙니다.
돈이 빠져나가는 구조, 자산을 불리지 못하는 구조, 소비를 유도하는 문화, 그리고 무엇보다 시스템을 이해하지 못한 채 살아가는 우리의 무지 때문입니다.
이제는 눈을 떠야 할 때입니다.
더 이상 ‘노동’만으로는 자유로워질 수 없습니다.
우리는 자본주의의 룰을 이해하고, 부의 흐름을 공부하며, 자산을 능동적으로 관리해야 합니다.
그 첫걸음은 바로 지금, 이 글을 읽은 여러분의 ‘의식의 변화’입니다.
그리고 다음은 행동입니다.
공부하고, 절제하고, 투자하고, 복리의 힘을 믿으십시오.
그 길의 끝에는 더 이상 ‘일할수록 가난해지는 삶’이 아닌, ‘일하지 않아도 자유로운 삶’이 기다리고 있을 것입니다.
마치며
[더 퍼스트]는 특별한 사람의 성공담이 아닙니다.
지극히 평범했던 누군가가 어떻게 삶을 바꾸었는지, 그 진짜 이야기를 담고 있는 책입니다.
“나도 할 수 있을까?”라는 물음이 “나도 할 수 있겠다.”로 바뀌는 순간, 변화는 이미 시작된 겁니다.
